目前，許多建國初期建設(shè)廠子陸續(xù)進入老化期，另外，由于廠子拆除成本高，可以通過對這些老廠子加強廠子改造的手段，彌補老廠子功能缺陷，確保廠子框架的后續(xù)安全使用，因此，廠房改造和加固老工業(yè)廠子成為越來越多企業(yè)提高競爭力的有效選擇。

　　下面，我們將沿著小編織加強，看看工業(yè)區(qū)廠房改造一般存在哪些框架安全問題。查閱調(diào)查研究及相關(guān)文獻資料后發(fā)現(xiàn)，老廠房廠房改造主要存在以下安全問題：

　　設(shè)定時注重節(jié)約，承載力小，框架安全系數(shù)小，不利于后期引進大型重量級先進生產(chǎn)設(shè)備設(shè)備。

　　由于當時作業(yè)條件的限制，澆筑水泥的強度往往達不到設(shè)定強度，或者強度離散性高，框架安全系數(shù)進一步下降。

　　水泥構(gòu)件在長期使用過程中風化和破損嚴重，構(gòu)件有效截面面積減少，路基和鋼筋銹蝕，最終構(gòu)件承載力降低。廠房改造

　　鋼框架構(gòu)件及連接件銹蝕嚴重影響框架承載能力。

　　在使用過程中，實際載荷與設(shè)定載荷(如起重機重量增加)相比發(fā)生了變化，框架載荷力不能滿足要求。

　　水泥屋頂面板風化嚴重，出現(xiàn)勞根及水泥砌塊脫落的現(xiàn)象。廠房改造

　　基礎(chǔ)支撐能力不能滿足要求，基礎(chǔ)下沉，房子開裂。

　　溫度應(yīng)力引起的外皮磚墻開裂;

　　鋼吊車梁截面太小，起重機工作時會引起很大的振動，影響起重機的正常使用。

　　廠子老廠房改造的加固特點是什么?結(jié)合過去的事例總結(jié)，老工業(yè)廠子房改造的特點如下。

　　1工期短。老廠子的改造和加固的作業(yè)時間受到嚴格限制，一般需要大規(guī)模改造的車間產(chǎn)值高，生產(chǎn)任務(wù)多，大部分老廠子的改造不能停止生產(chǎn)。也就是說，一邊加強一邊要求生產(chǎn)。即使生產(chǎn)中斷，時間也很短，所以加固改造所需的時間越短越好。

　　2設(shè)定作業(yè)很難現(xiàn)有廠子有老設(shè)備、老管線、起重機等設(shè)施，加強改造時不能移動很多設(shè)備，工作空間有限，大多數(shù)情況下只能依靠小型機械作業(yè)。安全要求高，很多設(shè)備非常珍貴精密，注意防火及高空墜落物。因此，在設(shè)定和作業(yè)前要多次深入現(xiàn)場仔細觀察記錄，制定可行的廠子改造強化設(shè)定和作業(yè)方案。

　　3改造和加固前，必須測試廠子建筑物的原始框架。廠房使用時間長，水泥上會出現(xiàn)碳化現(xiàn)象，鋼屋頂架及鋼筋生銹，預(yù)應(yīng)力水泥預(yù)應(yīng)力下降等，原有框架和構(gòu)件可能不安全，應(yīng)在設(shè)定前進行測試。測試資料是改造加固的基礎(chǔ)資料。

　　4按照新規(guī)范加強改造。規(guī)范要幾年修改一次，新規(guī)范要更嚴格，更安全，更全面，加固老廠房時要注意執(zhí)行新規(guī)范。